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商品房预售许可申请材料的格式文本和示范文本
  • 2021-02-03 09:43
  • 来源: 上饶市住房和城乡建设局
  • 发布机构:
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商品房预售许可申请材料的格式文本和示范文本下载

申请办理商品房预售许可证的报告格式

关于         ”项目办理商品房预售许可证的申请

上饶市住房和城乡建设局

     我公司开发的           ”项目工程形象进度已施工至    层(总共     层),按照规定需提供的申报材料已经齐全,现向贵局申请办理商品房预售许可证,请审批。

  

                                  房地产开发有限公司

                                     



关于“上饶XXXX项目办理商品房预售许可证的申请

上饶市住房和城乡建设局

     我公司开发的“上饶XXXX”项目洋房X#楼工程形象进度已经达到4层(总共8层),高层X#楼工程形象进度已经达到16层(总共32层),按照规定需提供的申报材料已经齐全,现向贵局申请办理商品房预售许可证,请审批。

  

                             上饶市XX置业有限公司

                                   


商品房预售方案格式

      开发企业           xxx               

            项目名称           xxx                

           申报日期       xx年 xx月 xx日       


一、 项目基本情况:

开发企业名称

办公地址

法定代表人

联系电话

开发资质等级

资质证书编号

开发项目名称

项目坐落

售楼处地址

开发企业销售负责人

联系电话

用地总面积(m2)

土地使用证号

土地证载用途

建设用地规划许可证号

拟规划建设项目总建筑面积(m2)

建设工程规划许可证号

规划容积率

施工许可证号

房屋总幢数

其中住宅总幢数

施工单位名称

开工时间

拟竣工交付时间

    

    二、本次申请预售项目基本情况:

本次申报预售的商品房为     楼,预售建筑面积     平方米,用途为    、共计房屋   套,面积    m2。其中住宅   套,面积    m2,非住宅(或者商业)   套,面积    m2上述房屋中          套交付标准为毛坯,竣工交付日期       

三、项目建设进度安排具体情况如下:

开工 →    基础、地下室完成 →   四层主体完成 →  主体封顶 →   竣工验收 →   交付。

四、面积预测及分摊情况:

房屋面积由上饶市恒诚房产测绘事务所测算,具体分摊情况详见如下:

多功能分摊系数表

功能区号

功能区名称

建筑面积()

套内面积()

分摊面积()

分摊系数

五、共部位和公共设施的具体范围:

1、物业管理用房与物业管理相关情况
      该项目按《江西省物业管理条例》应配建物业管理用房      平方米。

该项目的前期物业管理企业采用      方式选聘,并向        进行备案,前期的物业管理企业为               ,其资质证号                      

2、人防范围
    根据上饶市人防办核定,该项目必建人防面积为    平方米,并在          层内划定。

3、其他设施情况

六、  机动车库、车位相关情况
      该项目按规划配建机动车停车位       个。位于:                               

七、预售价格和变动幅度:

本期拟销售商品房价格(毛坯价格)

价格\类别

住宅(/m2)

最高价

最低价

均价

我司承诺销售商品房价格一年内不价,一年后根据城镇居民人均可支配收入增长比例进行调整,价格总变动幅度不超过9%

八、预售资金使用情况

本次申报的商品房预售资金存入银行为:                         

户名:                         

帐号:                         

预售资金将优先用于后续工程建设,保证不挪作他用。

九、住房质量责任承担主体和承担方式

                    )是工程质量的第一责任人,对建设工程的质量全面负责,在法定的保修期内,承担该项目的工程质量保修责任,具体期限和范围见《住宅质量保证书》。
   


十、住房能源消耗指标和节能措施:

建设单位

项目名称

幢号

住房能源消耗指标

屋面保温

保温材料种类

保温层厚度(mm)

外墙保温

墙体材料

保温型式

保温材料种类

保温层厚度(mm)

外门窗

窗框型材

窗玻璃材料

北向

南向

东向

西向

我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺,并将切实履行。

开发企业名称:(签章)

法定代表人: (签章)

          


开发企业上饶市XX置业有限公司

项目名称:上饶XXXX

申报日期


    一、 项目基本情况:

开发企业名称

上饶市XX置业有限公司

办公地址

上饶市信州区XXXX

法定代表人

XX

联系电话

XX

开发资质等级

暂定资质

资质证书编号

XX

开发项目名称

上饶XXXX

项目坐落

上饶市XXXX

售楼处地址

XXXX

开发企业销售负责人

XXX

联系电话

XXXX

用地总面积(m2)

XX

土地使用证号

XX

土地证载用途

城镇住宅用地/批发零售用地/住宿餐饮用地

建设用地规划许可证号

XX

拟规划建设项目总建筑面积(m2)

X

建设工程规划许可证号

XX

规划容积率

X

施工许可证号

XX

房屋总幢数

X

其中住宅总幢数

X

施工单位名称

XXXX

开工时间

XX

拟竣工交付时间

XX

    

     二、本次申请预售项目基本情况:

次申报预售的商品房为X#Y#Z#,预售建筑面积XX 平方米,共计房屋 XX 。其中住宅建筑面积XX  平方米,共计房屋 XX ,交付标准为XX竣工交付日XXXX

三、项目建设进度安排具体情况如下:

X#Y#2017.12. 5开工 → 2017.12.25基础、地下室完成 → 2018.5.15主体4层(共8层)完成 →  2018.6.30主体封顶 →2019.5.30竣工验收 →2020.6.30精装交付。

Z#楼:2017.12. 5开工 → 2017.12.30基础、地下室完成 → 2018.6.15主体16层(共32层)完成 →  2018.7.30主体封顶 →2019.5.30竣工验收 →2020.6.30精装交付。

面积预测及分摊情况:

房屋面积由江西省上饶市恒诚房产测绘事务所测算,具体分摊情况详见如下:

多功能分摊系数表

幢号

功能区号

功能区名称

建筑面积()

套内面积()

分摊面积()

分摊系数

X#

1

住宅区

12

地下室

Y#

1

住宅区

12

地下室

Z#

1

住宅区

12

地下室

公共部位和公共设施的具体范围:

1物业管理用房与物业管理相关情况

项目按规划设计条件要求应配建物业管理用房XX平方米、社区服务用房XX平方米,配置在小区X#Y#Z#楼一层

项目的前期物业管理企业采用  招投标方式选聘,并向上饶市住房和城乡建设局进行备案,前期的物业管理企业为XXXX     

2、人防范围

根据上饶市人防办核定,项目必建人防面积为XXX平方米,并在地下室负一内划定。

3、其他设施情况

项目按规划配建的公厕位于X#楼一,面积为79.98平方米;消防控制室位于Y#楼一层,面积为XX平方米;小区门卫位于XX大道人行主入口大门处,面积为XX平方米。

六、  车库、车位相关情况
     项目按规划配建机动车停车XX,其中地下车位数XX个,地上车位数XX个;非机动车停车位XX个,其中地下车位数XX, 地上车位数XX个。

七、预售价格和变动幅度:

本期拟销售商品房价格:

价格\类别

X#Y#Z#楼住宅

毛坯价格

(/m2)

精装修价格

(/m2)

最高价

最低价

均价

我司承诺销售商品房价格一年内不价,一年后根据城镇居民人均可支配收入增长比例进行调整,价格总变动幅度不超过9%。

八、预售资金使用情况

本次申报的商品房预售资金存入以下银行:

          XX银行股份有限公司上饶支行           

户名:        上饶市XX置业有限公司             

帐号          XXXXXXXXXXXXX                

    预售资金将优先用于后续工程建设,保证不挪作他用。

九、住房质量责任承担主体和承担方式

上饶市XX置业有限公司是工程质量的第一责任人,对建设工程的质量全面负责,在法定的保修期内,承担该项目的工程质量保修责任,具体期限和范围见《住宅质量保证书》。

十、住房能源消耗指标和节能措施:

建设单位

上饶市XX置业有限公司

项目名称

上饶XXXX

幢号

X#、Y#、Z#楼

住房能源消耗指标

XX

屋面保温

保温材料种类

保温层厚度(mm)

外墙保温

墙体材料

保温型式

保温材料种类

保温层厚度(mm)

外门窗

窗框型材

窗玻璃材料

北向

南向

东向

西向

我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺,并将切实履行。

开发企业名称:(签章)

法定代表人:(签章)

   


      

上饶市住房和城乡建设局

                                     公司开发的             ”项目,总占地面积               平方米,总建筑面积              平方米(计容),严格按照批准的规划设计条件施工建设,不超容积率,不超面积,如有违规,自愿接受政府职能部门的监督和处罚。

         


      

上饶市住房和城乡建设局

上饶市XX置业有限公司开发的上饶XXXX项目,总占地面积XXXX平方米,总建筑面积XXXX平方米(其中计容面积为XXXX平方米),严格按照批准的规划设计条件施工建设,不超容积率,不超面积,如有违规,自愿接受政府职能部门的监督和处罚。

                             上饶市XX置业有限公司

                                          


      ”项目已办理预售情况统计表(格式文本)

总建筑面积

(计容)

已办理预售证号及栋号

规划面积

测绘面积

批准预售面积

合计


“上饶XXXX”项目已办理预售情况统计表(示范文本)

总建筑面积

(计容)

已办理预售证号及栋号

规划面积

测绘面积

预售面积

XX

平方米

201X饶房预售证第0XX

X#楼、Y#

XX

平方米

XX

平方米

XX

平方米

合计

XX

平方米

XX

平方米

XX

平方米


项目规划条件公示表格式文本

     ”项目规划条件公示表

开发项目名称

地块位置和范围

规划用地性质

建设用地规划许可证编号

建设工程规划许可证编号

规划条件审批单位

建设用地规划技术指标

总用地面积(㎡)

建设用地面积(㎡)

代征用地面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

主要出入口方向

机动车停车泊位

非机动车停车泊位

建筑间距

建筑退界

西

公共设施

配置要求

项目

处数

建筑面积

市政基础配套要求

道路交通

给水排水

电力

电信

消防

人防

环保

环卫

其它需公示的事项

“上饶恒大名都珺庭”项目规划条件公示表格(示范文本)

开发项目名称

上饶XXXX

地块位置和范围

XXXX

规划用地性质

城镇住宅/批发零售/住宿餐饮用地

建设用地规划许可证编号

XXXXX

建设工程规划许可证编号

XXXX

规划条件审批单位

上饶市城乡规划局

建设用地规划技术指标

总用地面积(㎡)

XX

建设用地面积(㎡)

XX

代征用地面积(㎡)

XX

容积率

XX

建筑密度(%

XX

绿地率(%

XX

建筑限高(m)

XX

主要出入口方向

机动车主出入口应设在XX路上

机动车停车泊位

XX车位/每户配设,共计XX个车位

非机动车停车泊位

XX

建筑间距

XX-XX米

建筑退界

XX

XX

西

XX

XX

公共设施

配置要求

项目

物业管理

用房

社区办公

用房

消防

控制室

门卫

公厕

处数

X

X

X

X

X

建筑面积(㎡)

XX

XX

XX

XX

XX

市政基础配套要求

道路交通

XXXX

给水排水

XX

电力

XX

电信

XX

消防

XX

人防

XX

环保

XX

环卫

XX

其它需公示的事项

住宅成本公示表格式文本

     ”项目住宅成本公示表格

项目名称

开发企业

法人代表

资质等级

总用地面积(㎡)

容积率

总建筑面积(㎡)

土地出让单价(元/㎡)

商品住宅建筑结构

成 本 构 成

(以评估报告为准)

折合每平方米单价

(元/㎡)

合  计


“上饶XXXX”项目住宅成本公示表格(示范文本)

项目名称

上饶XXXX

开发企业

上饶市XX置业有限公司

法人代表

XX

资质等级

XX

总用地面积(㎡)

XX

容积率

XX

总建筑面积(㎡)

XX(其中计容面积为XX)

土地出让单价

(元/㎡)

XX

商品住宅建筑结构

XX

(以评估报告为准)

折合每平方米单价

(元/㎡)

其中:

1、土地使用权取得费用

1.1、土地出让成本

1.2、契税

1.3、交易服务费

1.4、拆迁费用

2、前期工程费

2.1、可行性研究费

2.2、勘察设计费

2.3、三通一平费

3、房屋开发费

3.1、建筑安装工程费

3.2、公共配套设施建设费

3.3、基础设施建设费

4、管理费

5、财务费用

6、销售费用

7、其他费用

8、税费

合计

毛坯成本

备注:精装修成本高层为XX元/㎡,洋房为XX元/㎡


项目销售信息公示表格式文本

     ”项目销售信息公示表

楼层

单元

房号

朝向

户型

建筑面积

套内面积

公摊面积

销售价格

元/㎡

销售状态

价格有效期

销售状态以可售、待售、已售为准。

“****”项目销售信息公示表(示范文本)

楼层

单元

房号

朝向

户型

建筑面积

套内面积

公摊面积

销售价格

元/㎡

销售状态

价格有效期

楼层

单元

房号

朝向

户型

建筑面积

公摊面积

销售价格

元/㎡

销售状态

5F

1单元

2单元

3单元

4F

1单元

2单元

3单元

3F

1单元

2单元

3单元

2F

1单元

2单元

3单元

1F

1单元

2单元

3单元

销售状态以可售、待售、已售为准。

开发商按时支付工程款的承诺书格式

上饶市住房和城乡建设局:

                    郑重承诺,在                 开发项目上保证按照饶府厅字2016140号文件有关规定,促督该项目承建单位                     对农民工工资实名制发放,实行农民工工资实名制监管信息化管理。并在每次拨付工程计量款时,做到分拨付,将30%的工程计量款拨付到承建单位在该项目上开设的                

农民工工资专用户上。并对该户农民工工资实名制发放进行监督,以确保该项目不发生拖欠农民工工资现象。

                             承诺单位:   

                                          (盖章)

                             法人代表:

                                      

                                                


施工单位按时支付农民工工资的承诺书

施工单位不拖欠农民工工资承诺书

为保护农民工的合法权益,做到不拖欠农民工工资,我公司郑重承诺,我公司承建的                                        项目,将按照《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规的规定使用农民工,工资将直接实名制发放给农民工本人,严禁发放给包工头

 1、按照国家和地方规定要求支付农民工工资,决不拖欠农民工工资,如果发生违反规定拖欠或克扣农民工工资行为,经过相关部门确认属实,我公司将无条件接受代扣本工程项目的工程款直接支付农民工工资,并对由此造成的一切后果承担全部法律责任。

 2、我公司合法分包单位使用农民工的。将要求分包单位与农民工签订劳动合同。要求分包单位设立农民工工资专用户专门用于农民工工资发放。并负责督促其及时结付农民工工资。如因我公司未按合同约定与分包单位结清工程款,致使后者拖欠农民工工资的,将由我公司先行垫付农民工工资。本公司对分包单位清偿拖欠农民工工资负总责。
  3、我公司保证每月及时足额支付农民工工资,不以任何借口拖延,并接受相关部门的监督和检查。

                         位(公章):


                            法定代表 (委托代理人):

                                            


项目施工现场形象进度说明

上饶市住房和城乡建设局:

  公司开发的     项目工程形象进度已经达到   层(总共层),特此说明。

(监理公司盖章)


       

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