“上饶市体育中心体育场馆维修维护工程”控制价编审误差率较大。按编审双方报送的书面情况说明，上饶市住房建设保障中心工程造价科进行了复查后，编制单位江西诚源招标咨询有限公司误差率仍超过10%，特此通告。并将编制和审核中存在有关问题作分析和解释。
由于该项目为维修维护工程，套用现行的江西省房屋建筑与装饰定额并不适合，并存在定额缺项，因此在编制招标控制价（预算）时，应针对已建工程的实际情况，作一些必要和适当的考虑和调整。
一．存在主要问题及分析
    1、体育馆的看台顶棚维修维护脚手脚计取
    对于较特殊的维修工程，由于在编制控制价时没有具体的施工方案，其措施项目费中脚手架费用（含必需的防护网）可与业主协商后，按“专业工程暂估价”的形式计算一笔费用。但编制方套用“综合脚手架”子目显然是错误的，而评审套用悬空脚手架也是不合适的。
    2、工程超高增加费计取
    体育馆的看台顶棚虽然有增加部分金属构件，但与装配式钢结构是完全不同的概念，评审方按“江西省装配式建筑工程消耗量定额及统一基价表”总说明第十一条第2点的超高增加费规定计算，是完全错误的。
二．建议
       3、在编制招标控制价和对控制价作评审时，经常会遇到设计不完善、不清楚、专业工程需作深化设计、造价超概等等问题，尤其是对一些较特殊的工程，建议工程造价人员应与建设单位多沟通，并取得对方的书面答复后再计算， 可以避免造价计算的错误。


                                                                                                                上饶市住房建设保障中心造价科
                                                                                                                     2023年3月30日